起首：华尔街见闻

　　好意思国11月新屋销售降幅远超预期，销售创一年新低，房价同比跌6%，库存无间加多。11月新屋恶运的发达是在房贷利率下滑之际，颇为不测，突显好意思国房地产阛阓复苏之路七高八低。

　　好意思国商务部周五公布的数据泄漏，好意思国11月新屋销售降幅远超预期，这是在房贷利率下滑阶段，颇为不测，突显好意思国房地产阛阓复苏之路七高八低。

　　具体数据方面，好意思国11月新屋销售年化59万户，创一年新低，大幅不足预期的69万户，10月前值为67.9万户。好意思国11月新屋销售环比大跌12.2%，预期为环比高潮1.6%，10月前值为环比着落5.6%。

　　需要详确的是，10月时新屋销售就跌幅超预期，不外其时处在本轮利率峰值。

　　11月新屋售价的中位值为43.47万好意思元，同比着落6%。这一同比跌幅较上个月惊东谈主的17.6%明显收窄。

　　11月新屋库存贯穿第四个月增长，创下近一年来的最高水平。

　　分地区来看，好意思国最大的南部地区的新屋销售下滑最严重，跌幅近21%，拖累了合座销售，销量创下2020年4月以来的最低水平。西部地区的销售也有所下降。

　　新屋阛阓固然仅占好意思国楼市的一成且每个月数据波动大，但新屋销售按照缔结购房公约之时的数据计较，与签约完成再纳入统计的成屋销售有所分裂，因此被视为好意思国楼市的跳跃决策。

　　分析称，跟着30年期按揭贷款利率回落到7%关隘下方，以及好意思联储来岁料将降息，新址阛阓的远景其实是在变得光明。

　　本年好意思国房地产阛阓的一个明显特色是，由于二手房阛阓库存十分有限，况兼房屋开辟商对新址销售提供各式激发动作，买家转至新屋阛阓，新屋销售比拟成屋明显更矫健。

　　在高按揭贷款利率的配景下，房屋开辟商们捏续给与多种动作刺激销售，包括缩短房屋售价，缩短按揭贷款利率等，以期部分对消买家的压力。财经金融博客Zerohedge曾警戒称，开辟商们无法永远这么填补现时30年按揭贷款利率与购房者支付的有用利率之间的这一差距，也即不行能无放手地补贴新屋以促进销售。因此，近两个月新屋销售滑铁卢，并不料外。

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